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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.宿州现房借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押现房借款仅接受直系亲属.
（二）现房要求：
1.可接受的抵押物（现房）包括现房、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受宿州主城区的）；
2.宿州现房过户满一个月以上,抵押现房房龄要求15年内.
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宿州办理期房抵押借款(还有其他抵押安置房产出国留学贷款,全款房子抵押贷款,房屋抵押建筑装修贷款,公司住宅贷款,抵押自建购房合同资金周转贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房借款合同,
22、宿州借款机构审核通过后,由此后发放借款.
3、房屋证下来后抵押给借款机构,借款人还完借款并取回房屋证.
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